3月26日，华润置地发表2019年度成绩陈述。2019年签约额2425亿元，完结签约面积1324.8万平方米，别离较2018年同期增加15.1%和10.5%；全年归纳运营额为人民币1477.4亿元，同比增加21.9%。
依照华润置地此前的方案， 2019年出售方针为2420亿元，2425亿元的出售额可以说是压线完结。关于2020年的出售方针， 在3月26日的成绩会上，华润置地总裁兼履行董事李欣表明，华润置地将2020年的出售方针定为2620亿元。
运营收入同比增加21.9%，毛赢利率有所下滑
财报显现，2019年，华润置地全年归纳运营额为人民币1,477.4亿元，按年增加21.9%。其间，开发物业运营额为人民币1,272.0亿元，按年增加21.0%；出资物业（包含酒店运营）租金收入为人民币120.3亿元，按年增加26.3%。别的，2019年，华润置地完结合约出售金额2425亿元，较2018年同期增加15.1%。合约出售面积1324.8万平方米，较2018年同期增加10.5%。
从区域上来看，2019年华东大区签约额最高达729.27亿元，占比30.1%；其次为华北大区，签约额527.28亿元，占比21.7%；华南大区481.51亿元的出售额排在第三位，占比19.9%。
值得一提的是，2019年华润置地全年归纳毛赢利率为37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其间，开发物业毛利率由2018年同期的42.9%下降为36.5%；出资物业（包含酒店运营）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。
在成绩会上，华润置地办理层将毛利率下降的原因归结为职业全体的趋势。办理层表明，2020年方针30%-35%，未来坚持在30%左右。
在负债上面，华润置地负债总额约5286亿元，资产负债率为69.3%，有息负债率36.6%，同比下降5.7%，坚持职业较低水平，远低于EH50房企均匀净负债率水平。货币资金637.0亿元，较2018年同期削减10.2%，现金短债比3.0，掩盖短期债款3倍，短期无偿债压力，且高于EH50房企均匀短期偿债才能。
凭仗国企布景及本身规划优势，华润置地一直坚持着低融资本钱优势，2019年融资本钱4.5%，与2018年同期相等。
规划增加放缓，2020年出售方针为2620亿元
2019年华润置地环绕“转型、提质、稳健、立异”的办理主题，着力推进质量革新、功率革新、动力革新，持续优化“开发物业+出资物业+X”的商业模式，推进规划的稳步提高。就财报数据来看，2019年华润置地签约额2425亿元，完结签约面积1324.8万平方米，别离较2018年同期增加15.1%和10.5%。
虽然关于规划增加颇有需求，但华润置地仍是连续一向的“保存”作派，2020年，其设定的出售方针是2620亿元，同比增加约8.0%，约为上一年的一半。
华润置地总裁李欣告知出资者，经过尽力，有决心完结年头拟定的出售方针2620亿元，其间上半年可完结约1000亿元，估计全年（出资物业）租金收入有望与上一年相等或完结小幅上涨，并在2021年康复双位数增加。
华润置地总裁李欣还泄漏，虽然疫情的到来让租金收入受必定的影响，但他信任最差时刻现已曩昔，购物中心零售额于3月起将渐复苏，预期6月将可按年相等，到第四季完结增加，因此有决心全年租金收入可按年相等，甚至有小幅度上升。
调节奏、调结构、调布局，坚持出售职业规划前十
2019年华润置地推进质量革新、功率革新、动力革新，在全体房地产商场出售放缓的布景下，华润置地凭仗本身优质的事务线、杰出的办理运营才能以及新的开展动力，各项事务坚持高质量稳健增加，完结了逆势上行，2019年出售成绩持续位居全国房企出售成绩排行榜前十。
王祥明表明，“2020华润置地详细方针仍是坚持出售职业规划的职业前十，而且坚持商业领导者位置，完结规划和赢利的双增加。本来华润置地的拿地方法相对来说仍是比较单一，未来会在多元化拿地方面进一步加大相关作业行动，比如在收并购方面获得打破。
详细完结办法上，华润置地本年提出“三调”—— 调节奏、调结构、调布局。在节奏上，重视拿地窗口期，不在高位抢地；在布局上，此前华润资源过于涣散，下一步会环绕大湾区、京津冀、长三角三大城市都市圈，以及十大中心城市都市圈深耕商场；在结构上，未来会在出资协作上往住所物业多一点匹配。
从土地结构来看，以华南大本营为主，活跃拓宽三四线城市。陈述数据显现，一、二线城市以及具有工业支撑的三线城市土地储备占比大83.8%。一起，集团活跃以城市更新拓宽湾区城市，要点拓宽广州、深圳、东莞、佛山和惠州。另一方面也走向全国，要点拓宽有方针歪斜的城市，为集团长时间可持续开展供给优质土地。
截止到2019年12月31日，华润置地总土地储备面积为6868万平方米，掩盖全球80个城市，可满意集团未来三年的开展需求。其间开发物业土地储备面积5852万平方米，出资物业土地储备面积1016万平方米。
坚持“2+X”战略，成为城市归纳出资开发运营商
2019年华润置地阅历了高管的“离任潮”，年末更是人事动乱。12月17日，华润置地董事会主席唐勇离任，之后高档副总裁迟峰，副总裁、华北大区总经理蒋智生，董事局副主席、华北大区董事长张大为等中心高管均传出离任音讯。
办理层在答复“人事变动是否会影响战略方针”这一问题时坚定地表明，华润置地仍然坚持既定的战略方向和定力，坚持城市归纳出资开发运营商的定位，坚持出售物业+出资物业+X战略，且在此基础上，会加大对主运营务的推进和开展。
近年来，华润置地环绕城市晋级、消费晋级和工业晋级三大趋势，聚集和深化“2+X”商业模式，即”出售物业+出资物业+X”商业模式，出售物业成绩稳健增加，在要点区域具有价值百科丰盛的土储；出资物业坚持高速增加，打造了具特征IP的商业项目。
一起，王祥明在出资者会上还泄漏，华润置地正在向国资委请求对资产负债率的恰当铺开，采纳一企一策，这样有助于华润置地扩张，而且，华润集团其他事务线也会存在或许的事务支撑。
