小李配偶历经“含辛茹苦”总算选定了一套房子，已经在签合同了。合同上有一条是关于首付款的，中介方主张把首付款放在中介公司，待过户之日打给房主，小李配偶怕有什么危险，遂打电话咨询我。
关于二手房的首付,一般有三种状况。
1、直接给房东（除非房东有平等价值的典当，不然激烈不主张，危险指数五颗星）
2、放在中介公司（这是遍及的现像，是能够的，条件是咱们要挑选大的品牌中介公司，危险指数三颗星）
中介跑路
3、资金监管渠道。咱们在网购的时分都会用过付出宝，财付通等付出渠道来躲避危险，资金监管就像付出宝，财付通这样的渠道。是由房地产行政主管部门会同银行等开设的专用帐号。
二手房生意买卖过程中，从生意双方签定生意合同，到房产买卖过户完结，一般需求1至3个月的时刻，房产买卖中存在“先付款仍是先过户”的问题，假如对买卖资金没有一点监管办法，很简单呈现不必要的胶葛。只要采纳资金监管和资金保管这两种方法才是真实保证二手房买卖资金安全。这两种形式都是经过银行的专用账户进行资金的冻住，在没有生意双方约好授权的状况下，其他人员均动用不了资金。
小李配偶听了我的解说后，终究挑选了将首付款放在了政府开设的资金监管账号内。
重视我，远离买房中的套路，远离买房中的各种坑。
