编者按：两会前，3-4月中心是复工复产，这是商场和政府高度重视的中心。房地产是中国经济压舱石，房地产是否复工复产顺利是经济复工复产的重要环节，乃至是发动机。售楼处是否全面敞开、开盘成交量怎么、中介带看量多少？乐居买房携手乐居财经全面查询2020年4月，后疫情年代，中国经济“压舱石”的各城复产情况。
乐居买房讯跟着疫情防控进入结尾，重庆房地产职业根本全面复工，重庆楼市出现快速康复的态势：房企拿地热情高涨，新盘售房部、二手房中介门店待客量显着上涨。
新房商场：3月供求量双增！成交量环比涨幅2432%
据克而瑞重庆组织多个方面数据显现，3月，重庆主城区商品房成交12523套，成交面积131.16万方，环比添加2432%；供给面积91.14万方，环比添加1519%。
在重庆全面展开防疫作业下，2月重庆售房部纷繁封闭，对线下买卖带来了较大影响。但与此同时，不少房企经过线上直播卖房等途径完结蓄客，促进3月的成交。
另一组数据也佐证了重庆楼市的复苏。3月开端，重庆商品房库存量出现阶梯型削减，到4月5日，库存量降至1485万方，消化周期8.6个月。
此外，3月重庆商品房成交均价为11913元/平方米，同比添加4%，环比添加3%，但与上一年下半年比较，价格仍有小起伏回落。
从成交区域来看，3月，重庆主城九区中，商品房成交量最多的区域为渝北区、巴南区和沙坪坝区。其间，渝北区商品房成交量最多，到达2980套。巴南区制品房成交2959套。
有必要留意一下的是，渝北区和巴南区两个区域商品房成交量简直平等。比较之下，在北区楼市霸屏多年的布景下，巴南区正在逐渐成为购房者的挑选方向。
土地商场：3月房企花了77.6亿！超多半地块溢价成交
不只3月重庆楼市昂首，重庆土地商场也迎来迸发期。3月重庆土地商场迎供给潮，房企拿地活跃，多宗地块溢价成交。
多个方面数据显现，2020年3月份，重庆主城区土地商场供给12宗地，供给面积136.62万方，与2020年2月份比较，环比上涨107.79%，同比2019年3月份下降42.27%。从供给类型来看，寓居用地供给11宗，商住归纳用地供给1宗。
成交方面，重庆主城区土地商场成交12宗地，成交77.6亿元，环比涨幅338.42%。从成交面积来看，单月成交136.62万方，环比上涨107.79%，同比下降29.12%。
3月，房企拿地活跃。其间，拍卖10宗地块，挂牌2宗地块，本月无流拍地块。有必要留意一下的是，在成交的12宗地块里，超80%的地块溢价成交。其间，5宗地块溢价率超越20%，最高到达32.88%。
从成交均价来看，2020年3月份，重庆主城区土地商场成交均价为5680元/㎡。全体来看，3月份多宗地块成交楼面价较高，其间，空港两宗地块成交楼面价超越9000元/㎡，拉高单月全体均价。
从成交区域来看，北区成交8宗地，排名榜首。西区和南区各成交2宗地。详细来看，作为抢手板块的渝北区，本月成交3宗地块。其间，空港成交2宗地，招引了超20家房企参加竞拍。北碚区蔡家成交2宗地，总成交面积超300亩。巴南区高职城和李家沱也别离成交1宗地块，累计成交总价13.8亿元。
二手房商场：挂牌量急剧上涨 商场张望情绪稠密
受疫情影响，重庆中介门店生意冷清。纵观整个重庆，实力雄厚的大中介仍然存活，小中介却迎来关闭。跟着疫情进入结尾，现在重庆多家中介组织客户带看量逐渐增多，但真实购买的人少之又少。
据乐居查询，现在重庆二手房挂牌量继续不断的添加。一方面，2019年9月份重庆“限售令”解禁，部分房源入市，导致房源量上涨。另一方面，疫情影响更多家庭开端审视自家寓居环境，换房需求凸显，所以将现有住宅挂牌出售，推进二手房挂牌量添加。
据链家官网多个方面数据显现，到4月21日，重庆二手房挂牌量到达14.6万套。其间，渝北区挂牌量最高，到达3.5万套。
尽管有许多房源入市，但房价却有所下降。据乐居造访查询，现在重庆二手房商场全体价格呈跌落状况。乐居造访多家房产中介，均被奉告现在许多房源挂牌总价比较之前下降了。近期业主自动降价逐渐增多，降价起伏也在逐渐的提高，少则2、3万，多则几十万。如，山顶道国宾城，二室一厅，原价180万，现在挂牌155万，直降25万。恒大嘉州城一套二室二厅，降价8万。
乐居收集的部分房源降价信息
关于买方商场而言，二手房价格大幅跳水，是否招引很多购房者前来买房？据乐居造访得知，尽管价格有所下降，但大都购房者持张望情绪。
总结
归纳来看，疫情对重庆楼市的影响在逐渐淡化。跟着工地复工、售楼处敞开，对楼市成交量回暖有较大协助。
相同，土地商场也给重庆楼市添加达观信号。进入3月份，重庆土地商场供给量显着添加，多宗大宗优质地块推出，给楼市上行添加可行性。
此外，从4月上旬数据来看，重庆楼市回暖速度较快，估计本年二季度，重庆土地、新房、二手房商场或将呈上扬态势。
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文章来历:乐居买房
