前两天，咱们重视到金华的陶女士通过淘宝司法拍卖花了400多万拍下当地一处房产，成果原房东频频上门羁绊，两年多了这房子陶女士一向无法入住。（详见：司法拍卖买下三层楼，遭“房闹”两年住不进）
对此陶女士很无法，最终挑选退让，赞同原房东将房子再买回去，现在，当地大街村委现已介入调停。
同样是网拍房产，临安的一位陆先生也遇到了难题。
4月17日，陆先生通过阿里拍卖，拍下了杭州临安锦城大街的一套房子，144平，总价48万。
陆先生：阿里拍卖嘛我觉得是比较正规的，那个房子的方位地段也好，平方也大，价格也实惠，没想到第一次就碰到这个倒霉事了。
144平，48万，一平方也就3000多，在杭州拍到这样一套房，按理说应该是在偷着乐，但陆先生为什么说“碰到个倒霉事”呢？
陆先生：到现场去验房，他们现已有人在装饰了，地板都铺好了，上面那个中央空调都装好了，那个装饰工说，他们买去现已好几年了，我都搞不懂怎么回事了。
陆先生说，拍卖完毕后，房子的出售方杭州临安远东出资办理公司带着他去验房，成果房内现已有人在装饰了，一行人看到眼前的场景，都懵了。
是谁在装饰？
自己拍下的房子，却有他人在里面装饰，这让陆先生一头雾水，这究竟什么情况？随后，咱们与其时带陆先生看房的蒋司理取得了联络。
杭州临安远东出资办理有限公司 蒋司理：我之前也没去现场看过啊，人家仅仅托付放在咱们这儿拍卖，咱们现场也没去看过。
蒋司理解说，这套房子是房主童女士托付他们代为拍卖的，房间里有人装饰，公司和童女士事前毫不知情。随后，远东公司一位负责人又对此事做出进一步解说。
杭州临安远东出资办理有限公司 负责人：咱们是房产公司挂号、预售、包含发票都查验过，房管咱们也去查询过，这个房子产权是童女士的。装饰的人是问曾经的开发商法人私底下买的，法人签了个字骗他说，这个房子是他的。
远东公司表明，通过查询，现在装饰房子的是一位钱先生。钱先生通过开发商的一个负责人，买下了这套房子，也支付了房款，但并没有签定正规购房合同。现在，开发商的这位负责人处于“失联”状况，警方就此事现已介入查询。
想退房？不简单
拍来的房子有他人在装饰，现在陆先生通过深思熟虑，决议抛弃这次拍卖。可是新的问题又来了——陆先生拍下的并不是房子。
杭州临安远东出资办理有限公司 负责人：咱们写的是权力转让，不是买房产，他或许没看清楚。咱们财物公司做的便是债务不是做房产的，哪有这么廉价的房产，你看下咱们临安房价都1万8。
陆先生这次竞拍的房子，坐落临安的锦城大街归于城区规模，144个平方，只需48万，一个平方3000多，相对于周边挨近两万元一个平方的均价，廉价得离谱。陆先生说，他认为这是拍卖房的优惠，但没想到自己花贱价买到的仅仅房子买卖合同上的权力和责任。
这是啥意思呢？
据了解，现在，这套房子是逾期交给的状况，当合同的权力转让给陆先生，房子的交给目标也就变成了他。
假如房子能顺畅交给，陆先生便是以远低于市场价的48万，拿下了这套房子；可是，假如房子一向无法交给，或许像现在呈现的二次售卖和非法占有的问题，那么也同样是陆先生，作为新的债务人来承当这个危险。
从这个意义上来说，房子能否正常运用，是不是别的有个买家在里面装饰，不影响权力的转让。现在，陆先生觉得危险太大，想要停止拍卖，就归于违约。
据了解，此次拍卖之前，陆先生是交了5万块钱的保证金，现在他想退出，可这笔钱能退吗？
对此远东公司表明，此次拍卖是通过阿里渠道完结，涉及到4800元的服务费，只需陆先生付掉这笔钱，他们会帮他退回5万块钱的保证金。通过考虑，陆先生表明承受。
小强提示
在消费过程中，尤其是涉及到房产这样的大宗买卖，必定要对买卖内容和相关条款，有一个明晰的知道，不要被外表看到的廉价所招引，而疏忽了这份廉价背面隐藏的危险。
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