关于进一步履行贵港市本级购买
新建产品住所契税补助方针的告诉
各县(市、区)人民政府，各有关部分，各相关企业：
为深化贯彻履行中心、自治区以及市委、市政府关于新冠肺炎疫情防控的决议计划布置，支撑我市房地产业健康平稳开展，依据《贵港市人民政府办公室关于印发贵港市应对新冠肺炎疫情促进房地产职业健康平稳开展若干办法的告诉》（贵政办通〔2020〕16号）文件精力,结合我市实践，对在贵港市本级购房施行契税补助，详细告诉如下：
补助规模及规范
01
本告诉施行期间，在贵港市本级（即港北区、港南区、覃塘区）规模内置办新建产品住所，且进行合同网签及存案的（失期被履行人在外），可按实践交纳契税享用全额初次搬运挂号契税补助。
本告诉中的“新建产品住所”不包括经济适用房、房改房、限价住所、限价产品住所等保证性、方针性住所、二手房。本告诉施行前，已网签或存案的，不享用补助；施行前，已网签或存案的，在施行期间，经过退签、吊销存案从头再签约存案的不予补助。我市引入人才在市本级购房的，依照我市各级政府人才引入培育处理有关法律法规履行，已享用人才补助的，不重复享用购房补助；在本告诉施行期间内被认定为引入人才，享用市本购房契税补助的，在收取人才补助时相应扣减契税补助。
补助方法
02
购房契税补助施行“先缴后补”的补助方法，所需资金按税款归属由同级财务相应承当。在实现补助时，一致由市财务先行垫支，年度终了，市财务经过市与三区年终结算处理资金分管事宜。
补助申领需供给的资料
03
（一）城镇教师、城镇干部、进城务工人员。城镇教师、城镇干部、进城务工人员，申领补助需供给购买新建产品住所契税补助请求表、购房人身份证、户口本、单位出具的在职证明、务工证明、购房合同存案证明（住建部分自行查询）、已交纳契税凭据、个人银行账户开户行和账号。购房合同日期需在本告诉施行期限内(即2020年3月25日起至10月31日止)；合同存案证明和已交纳契税凭据日期需在2020年11月15日前。以上请求资料需在2020年11月15日前提交，超越提交期限提交资料的，不再受理。
注：城镇教师是指在贵港市城镇（大街办）、村公办校园从事教育作业的在职教师（含特岗教师、编制总量操控数内的聘任教师）；城镇干部是指在贵港市城镇党政组织和作业站所任职的在职在编干部和大学生村官；进城务工人员是指户籍标示的住址为贵港市辖区城镇（含大街办、村）规模内，且在贵港市规模内务工的居民。
（二）其他人员。其他人员（指除城镇教师、城镇干部和进城务工人员以外的其他人员），申领补助需供给购买新建产品住所契税补助请求表、购房人身份证、购房合同存案证明（住建部分自行查询）、已交纳契税凭据、个人银行账户开户行和账号。购房合同日期需在本告诉施行期限内(即2020年3月25日起至8月31日止)；合同存案证明和已交纳契税凭据日期需在2020年9月15日前。以上请求资料需在2020年9月15日前提交，超越提交期限提交资料的，不再受理。
请求人必须按以上要求提交请求补助资料1份（复印件），并一起提交原件核对，提交资料不契合规范要求不予处理。
补助处理流程
04
（一）申领补助处理流程。契合申办条件的购房人将请求资料报送至市政务中心市住建局窗口;市委组织部担任将全市引入人才的名单报送市住所和城乡建设局和市财务局；市住所和城乡建设局担任审阅请求资料，并将审阅经过的购房人名单及相关资料进行收拾汇总构成正式书面资金请求资料，每3个月向市财务局申报1次购房补助资金;市财务局将补助资金下到达市住所和城乡建设局,市住所和城乡建设局将补助资金付出至购房人账户。
（二）退房退补处理流程。因为退房或其他原因需求免除合同存案的，经市住所和城乡建设局审批同意，出具《刊出产品房买卖合同审阅意见书》，购房人或托付代理人持该意见书、身份证到市政务中心市住所和城乡建设局窗口请求退款。交还政府补助后方可处理刊出购房合同手续。如发现违规骗得补助资金行为的，将依法依规追缴补助款，并追查相关职责人和购房人的法律职责。
其他
02
（一）市住建部分要做好补助的审阅、请求、发放等作业；市财务部分要做好资金的筹措、拨付和监管等作业；市委组织部要做好全市引入人才的统计作业；各相关单位要做好方针宣扬等作业。
（二）各县（市、区）政府及有关部分要进一步加强方针宣扬、引导,鼓舞契合条件的人员购房；要进一步简化就事流程,进步作业效率,为购房人员供给及时、快捷、高效的服务；要加强处理和监督，根绝骗得补助资金等违规行为的呈现。
本告诉自2020年3月25日起施行，2020年10月31日完毕，其间：城镇教师、城镇干部、进城务工人员享用补助的期限为2020年3月25日至10月31日；其他人员享用补助的期限为2020年3月25日至8月31日。桂平市、平南县可参照履行，所需经费由桂平市、平南县自行解决。
本告诉由贵港市财务局、国家税务总局贵港市税务局和贵港市住所和城乡建设局担任解说。
附件：1.贵港市本级购房契税补助请求表
2.贵港市本级免除新建产品住所买卖合同审阅意见表
附件1
贵港市本级购买新建产品住所契税补助请求表
补白：
1.9月1日前，一切购房人员仅需供给：契税补助请求表、身份证、已交纳契税凭据、个人银行账户开户行和账号；
2.从9月1日起，属城镇教师购房的，另需供给单位出具的在职证明，需注明是在职在编教师、仍是特岗教师或许编制总量操控数内的聘任教师；属城镇干部的，另需供给单位出具的在职在编证明；属进城务工人员的，另需供给个人户口本和务工证明。
附件2
贵港市本级免除新建产品住所买卖合同审阅意见表
宣粉们还有什么疑问？
这里有
贵港市本级购买新建产品住所
契税补助细则方针解读
一块儿来看看吧
一、购房契税补助规模及规范是什么？
在贵港市本级（即港北区、港南区、覃塘区）规模内置办新建产品住所，且进行合同网签及存案的，可按实践交纳契税享用全额初次搬运挂号契税补助，即处理购房人名下的不动产证时的契税补助。
二、什么时刻购房才能够轻松的享用补助？
本告诉自2020年3月25日起施行，2020年10月31日完毕，其间：城镇教师、城镇干部和进城务工人员享用补助的期限为2020年3月25日至10月31日；其他人员（即除城镇教师、城镇干部和进城务工人员以外的人员）享用补助的期限为2020年3月25日至8月31日。
1.购房人属城镇教师、城镇干部和进城务工人员的，其与开发商签定的《产品房买卖合同》日期需在2020年3月25日至10月31日之间；合同存案证明和已交纳契税凭据日期需在2020年11月15日前。一切请求资料需在2020年11月15日前提交，超越提交期限提交资料的，不再受理。
2.购房人属其他人员的（即除城镇教师、城镇干部和进城务工人员以外的人员），其与开发商签定的《产品房买卖合同》日期需在2020年3月25日至8月31日之间；合同存案证明和已交纳契税凭据日期需在2020年9月15日前。一切请求资料需在2020年9月15日前提交，超越提交期限提交资料的，不再受理。
三、城镇教师、城镇干部、进城务工人员怎么界定？
1.城镇教师是指在贵港市城镇（大街办）、村公办校园从事教育作业的在职教师，包括在职在编教师、特岗教师以及编制总量操控数内的聘任教师。
2.城镇干部是指在贵港市城镇党政组织和作业站所任职的在职在编干部，即在城镇（或大街办）党委、政府及其部属站所任职的在职在编干部和大学生村官。
3.进城务工人员是指户籍地址为贵港市辖区城镇（含大街办、村）规模内，且在贵港市规模内务工的居民。
四、购房人怎么申办购房契税补贴？需求哪些资料?在哪里处理?
契合申办条件的购房人在购房合同存案并交纳契税后，将请求资料报送至市政务中心市住建局窗口。在2020年3月25日-8月31日期间（该时刻指购房合一起间）购房的人员，申领补助需供给《贵港市本级购买新建产品住所契税补助请求表》、购房人身份证、购房合同存案证明（住建部分自行查询）、已交纳契税凭据、个人银行账户开户行和账号。
2020年9月1日至10月31日，其他人员购房不再享用补助，城镇教师、城镇干部和进城务工人员在此期间购房的，申领补助需供给《贵港市本级购买新建产品住所契税补助请求表》、购房人身份证、购房合同存案证明（住建部分自行查询）、已交纳契税凭据、个人银行账户开户行和账号之外，城镇教师和城镇干部还需供给单位出具的在职在编证明，进城务工人员还需供给个人户口本和务工所在单位（企业）出具的务工证明。
除请求表和合同存案证明外，一切请求补助的资料需核对原件，供给复印件1份。
购房合同是否已存案可由购房人本人在以下网站进行查询：http://ggfcw.bbwyun.com/
五、有什么特别人群不能享用补助吗？
我市引入人才在市本级购房的，依照我市各级政府人才引入培育处理有关法律法规履行，不重复享用购房补助。失期被履行人也不能享用该项补助。
六、有什么特别房源不能享用补助吗？
经济适用房、房改房、限价住所、限价产品住所等保证性、方针性住所、非住所性质的产品房以及二手房不享用补助。
七、有什么特别情况不享用补助吗？
本告诉施行前已进行购房合同网签或存案的，在施行期间，经过退签、吊销存案从头再签约存案的不予补助。
八、申领补助后还能够免除合同吗？
因为退房或其他原因需求免除合同存案的，经市住所和城乡建设局审批同意，出具《刊出产品房买卖合同审阅意见书》，购房人或托付代理人持该意见书、身份证到市政务中心市住所和城乡建设局窗口请求退款。交还政府补助后方可处理刊出购房合同手续。如发现违规骗得补助资金行为的，将依法依规追缴补助款，并追查相关职责人和购房人的法律职责。
九、怎么得知是否取得补助？
经审阅后契合条件的购房人，将在补助款发放前收到住建部分短信告诉。
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