2020年第一季度现已完毕，在第一季度，因为新冠肺炎疫情的影响，房地产商场的开展可谓“喜人”，许多房企都要愁坏了！愁什么？自然是愁没钱！因为疫情的影响，房子卖不出去，资金无法回笼，可难坏了房企们！不过，好在是为了应对疫情对经济的冲击，央行也出台了许多钱银方面的宽松方针以及基金来救市！
就拿房地产方面来讲，人民银行计算的多个方面数据显现，2020年一季度末，人民币房地产借款余额46.16万亿元，同比添加13.9%，增速比上年底低0.9个百分点，接连20个月回落；一季度添加1.75 万亿元，占同期人民币各项借款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4个百分点；房地产开发借款余额11.89万亿元，同比添加9.6%，增速比上年底低0.5个百分点。
从数据来看，在疫情期间，房地产借款方面的增速都在下降，无论是房地产开发借款，仍是个人住房按揭借款及保证性住房借款，同比涨幅都在下降。换而言之，从数据来看，流入房地产职业的资金正在削减！咱们我们都知道，房地产最缺的便是资金，现在资金流入都开端变少，那是不是说房地产职业不行了呢？其实并不是！
尽管，外表来看，一季度房地产方面的各种借款增速都在回落，但回落起伏都不大乃至缺乏1%，但一季度房地产方面的出资负添加就要严峻的多了！一季度住所出资负添加7.2%、房地产开发出资负添加7.7%而商品房出售负添加更是现已挨近25%！这阐明什么？这阐明尽管借款余额在接连回落，但房地产商场过度运用银行信贷杠杆的态势并未改动！说白了便是，房地产还在无度的向银行要钱！
种种迹象表明，房企现已没钱了，只能向银行“要钱”，所以各项数据才会呈现负添加，这样一来是不是就阐明房地产职业不行了呢？并不是！假如房地产真的要不行了，那银行又怎么会放贷给房地产呢！银行的人都是无利不起早的，但是精着呢，假如房地产真的要不行了，那甭说过度运用银行的信贷杠杆，能不能借到钱仍是两说呢！
在我看来，一季度房地产各种数据体现低迷与新冠肺炎一同的影响是分不开的！疫情的呈现，关于房地产商场的冲击仍是非常大的，乃至让房地产错过了传统的“金三银四”！在每年过完年的三四月份，房地产商场能会迎来一波购房的小高潮，而本年因为疫情的影响，甭说小高潮了，想要到达平常的出售量都很难做到！
在疫情的影响之下，国家急于救市，加大了资金的投入且放松了钱银方针，让许多本不应呈现在房地产的资金都呈现了，深圳的“房抵贷”事情便是很好的比如！这种事情的呈现，使得房地产方面有了“异样”的资金来源，所以借款余额增速反而回落。而本年一季度，尽管疫情影响很大，但房价却没降反升也是这些资金的流入形成的！在我看来，只需有资金主意设法的流入房地产，那么房地产就黄不了！
