5月，沈阳楼市全面回暖，不仅仅土拍成交量添加，并且房子成交量也在上涨。据了解，在本年4月27日-5月3日一周内，沈阳房产成交面积33.3万m ，环比上星期上升53%；新房成交房价均价11978元/m ，环比上升4%，同比上涨约19%；二手房市场价11851元/㎡，环比上涨0.31%。种种迹象表明，购房者关于沈阳楼市的决心大增。
楼市方针方面，5月6日沈阳发布了《关于全面撤销人才落户约束进一步铺开落户方针弥补定见的实施细则》告诉。这也代表着沈阳再次加入了“抢人才”这场没有硝烟的大战中，并且方针降低了落户要求，行将全面撤销人才落户约束。多个方面数据显现，2019年沈阳户籍人口净添加10万人，增速1.41%，再创前史新高。
所以沈阳在未来将广泛、快速的吸纳周边人口，人口数量有望打破1000万。沈阳的人口流入多了，那么购房需求也将添加。依照房价涨跌猜测“短期看方针、中期看土地、长时间看人口”规则，从这咱们可猜测到沈阳在近两年的房价仍是比较难跌落。
相关房价多个方面数据显现，全沈阳在4月份二手房挂牌2.6万套，二手房均价为11301元/㎡，同比上涨6.04%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为11579元/㎡，环比上涨2.46%。全沈阳在4月计算315个新楼盘，新房均价为11486元/㎡，环比上涨0.09%。
沈阳10个市区在4月份二手房挂牌2.6万套，二手房均价为11313元/㎡，同比上涨6.10% ；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为11583元/㎡，环比上涨2.39%。沈阳市区在4月计算314个新楼盘，新房均价为11512元/㎡，环比上涨0.09%。
一、沈阳13个市区/市县的房价状况
多个方面数据显现，二手房方面：沈阳13个市区/市县在近一月的二手房均价简直一切都上涨了，辽中区涨幅最大，环比上涨5.85%；其次是新民市，环比上涨5.3%；接着是沈河区，环比上涨5.14%。
沈阳13个市区/市县在4月的二手房均价中，只要辽中区的房价同比上一年下降，同比下降12.44%；其他市区或许市县的4月二手房均价都同比上涨，沈北新区同比涨幅最高，为22.09%；其次是苏家屯区同比上涨14.18%，接着是浑南区同比上涨10.44%。
新房方面：和平区在4月份的新房均价最高，为17990元/㎡；其次是沈河区16368元/㎡；接着是皇姑区12650元/㎡，浑南区12321元/㎡，铁西区12284元/㎡。
二、沈阳一些特征区域的房价行情
高新区房价：
高新区在4月份二手房挂牌3707套，二手房均价为14987元/㎡，同比上涨10.50%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为15108元/㎡，环比上涨0.81%。
高新区在4月计算31个新楼盘，新房均价为13426元/㎡，环比下降1.28%。
辉山经开区房价：
辉山经开区在4月份二手房挂牌196套，二手房均价为7437元/㎡，同比上涨19.87%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为7369元/㎡，环比下降0.91%。
辉山经开区在4月计算6个新楼盘，新房均价为9633元/㎡。
沈阳经开区房价：
沈阳经开区在4月份二手房挂牌867套，二手房均价为9145元/㎡，同比上涨20.92%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为9020元/㎡，环比下降1.37%。
沈阳经开区在4月计算17个新楼盘，新房均价为9335元/㎡，环比上涨0.89%。
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